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전세사기 체크리스트

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부동산 현장에서부터 계약 전·중·후 모든과정까지 임차인 스스로 전세사기 예방 골든타임 체크리스트를 통해 전세사기 피해를 예방

전세사기 예방 골든타임 체크리스트

계약전

계약전 전세사기 예방 골든타임 체크리스트
유의사항 확인사항 바로가기 사이트 바로QR
주택상태
  • 불법,무허가 주택여부 확인
  • 현장과 건축물대장 일치여부확인
건축물대장(세움터) 건축물대장(세움터) QR코드
적정 전세가율
  • 보증금을 돌려받지 못할 위험방지
국토부 실거래가 공개시스템
선순위 권리관계
  • 보증금 안전여부 확인 (등기부등본 확인)
인터넷 등기소
임대인 세금 체납여부
  • 국세(세무서, 홈텍스)
  • 지방세(주민센터, 위텍스)
홈텍스
위텍스

계약시

계약시 전세사기 예방 골든타임 체크리스트
유의사항 확인사항 바로가기 사이트 바로QR
임대인 신분
  • 계약자 본인여부 확인
  • 신분증,위임장,인감증명서 확인
인터넷 등기소
공인중개사 정상영업 여부
  • 적법한 중개로 위험계약 체결방지
국가공간정보포털
주택임대차 표준계약서 확인
  • 권리보장 특약 명시
  • 주택임대차 표준계약서 사용 (부동산거래관리시스템 자료실)
부동산거래관리시스템
권리관계 재확인
  • 근저당 등 권리관계 확인 (등기부등본 확인)
인터넷 등기소

계약후

계약후 전세사기 예방 골든타임 체크리스트
유의사항 확인사항 바로가기 사이트 바로QR
주택임대차 신고
  • 법적의무
  • 확정일자 자동부여
부동산거래관리시스템
권리관계 재확인
  • 계약 후 권리변동사항 확인 (등기부등본 확인)
인터넷 등기소
전입신고·주택인도
  • 정부24, 동 주민센터
  • 법적의무, 대항력확보
정부24
전세보증금 반환보증 가입
  • 보증금 미반환 위험 해소
  • 주택도시보증공사(HUG)
  • 한국주택금융공사(HF)
  • SGI 서울보증보험
주택도시보증공사
한국주택금융공사
서울보증보험

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